集裝箱房屋市場方興未艾(完)

2013年3月10日

3 集裝箱房屋市場的發展現狀

3.1 歐美地區

歐美地區的集裝箱房屋主要應用于創意建筑領域。比如，英國ContainerCity公司自2002年成立以來組織策劃逾20個集裝箱建筑項目，小至利用幾個集裝箱，大到利用數十個集裝箱，規模不等，但是結構組合都比較復雜，造型別致，內部裝修精美，以商業性時尚建筑為主。近年來，由于人工成本居高不下，特別是在金融危機的影響下，越來越多的西方人開始自己搭建簡易房屋，集裝箱房屋逐漸受到青睞。中集集團憑借在集裝箱制造領域的技術優勢，先后為英國和荷蘭客戶制造多種集裝箱房屋模塊，應用于經濟型酒店、學生宿舍（見圖2）、社會福利房和監獄等領域，贏得客戶的廣泛好評。

圖2 荷蘭的集裝箱學生宿舍

3.2 東南亞地區

目前東南亞地區動蕩的政治局勢以及逐漸蔓延的全球金融危機給建筑商的經營活動帶來很多風險，同時也為臨時建筑和簡易集裝箱房屋提供較大的發展空間。東南亞地區的集裝箱房屋主要應用于建筑工地、工廠宿舍和社會公共設施等領域，需求較大，對設計、結構和外觀的要求較低，海運集裝箱經過簡單改造就能滿足當地市場的需求。

3.3 中東地區

傳統建筑在中東地區供不應求，主要是因為當地水泥和鋼材供應不足，中東最大的鋼鐵企業沙特鋼鐵公司計劃未來3a使生產能力翻倍。同時，石油價格暴跌，當地建筑商的經營風險加大。傳統建筑的供不應求以及建筑商對風險的規避為集裝箱房屋的發展帶來良好契機。加上集裝箱建筑能夠滿足當地油田、煉油廠和工廠宿舍區的需求，因此中東集裝箱房屋市場發展迅速。

3.4 非洲地區

2006年各國對非洲的援助項目先后落地，非洲建筑業進入快速發展期，2007年建筑業增長8.2%。隨著政治局勢的進一步穩定，非洲成為新的開發熱土。但由于基礎設施落后，配套條件差，水泥緊缺，當地建筑業的發展受到限制。野外施工企業和礦業企業對簡易房屋、預制式房屋和集裝箱房屋的需求較大，這些企業的施工周期一般為3~5a，最多不超過10a，集裝箱房屋(特別是利用舊箱改造的集裝箱房屋）不僅經濟適用，而且便于遠洋運輸，可從其他地區直接采購。

3.5 澳洲和拉美地區

澳洲和拉美地區的建筑配套服務比較完善，政治、經濟和社會處于穩步發展階段，集裝箱建筑的發展空間較小，但由于有大量的礦業公司，因此對集裝箱房屋也有一定需求。

基于上述分析，對2008年世界主要地區集裝箱房屋需求量作出估算（見圖3）

圖3 2008年世界主要地區集裝箱房屋需求量(估算值)

3.6 中國市場

我國的集裝箱房屋市場處于起步階段，在碼頭及其周邊地區經常可以見到集裝箱房屋，但施工單位、工礦企業和社會其他領域使用的集裝箱房屋比較少。一方面，我國是出口大國，廢舊二手集裝箱數量較少；另一方面，目前我國的建筑成本較低，人們的環保和安全意識不強。隨著外貿結構的改變、內需市場的活躍以及環保和安全意識的逐漸增強，我國集裝箱房屋市場將迎來巨大的發展契機。

4 集裝箱房屋市場的未來

4.1 集裝箱房屋設計機構

集裝箱房屋的出現是建筑設計理念的革命性飛躍。可以想象，今后的建筑工地不再是塵土飛揚、機器轟鳴，建造房屋的過程只是將工廠制造的建筑模塊像搭積木一樣放置在預制結構里，這將給建筑業帶來巨大變革。建筑設計單位已經注意到這一重要的發展趨勢，他們對建筑市場的需求非常了解，可以在集裝箱房屋的模塊設計、結構設計和功能設計等方面發揮重要作用，成為專業的集裝箱房屋設計機構。

4.2 集裝箱房屋模塊制造企業

僅有設計機構提供方案遠遠不夠，還需要生產企業根據設計方案制造出不同的集裝箱房屋模塊。目前常用的集裝箱有20英尺箱、40英尺箱和40英尺高箱，而房屋建筑市場的需求遠遠不止這些尺寸，這就向集裝箱房屋模塊生產商提出更高的要求。只有實現模塊標準合理化、種類和功能多樣化、生產過程柔性化，才能適應集裝箱房屋市場的發展要求。

4.3 集裝箱房屋相關服務商

集裝箱房屋相關服務商主要提供銷售、租賃、運輸、組裝、維護、拆除和咨詢等配套服務，是集裝箱房屋市場的售后服務供應商。對于規模較大的房屋工程項目，集裝箱房屋服務商主要為客戶提供運輸、組裝、保養、維修及拆除服務；對于小規模、零散的集裝箱房屋需求，服務商可以利用自身網絡服務優勢，向客戶提供便捷的零售和租賃服務，成為集裝箱房屋市場的銷售、租賃和服務終端。

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