集裝箱房屋淺析

2013年7月15日

摘要：集裝箱房屋早已在國外普遍應用，并得到了多數人的親睞和稱贊，它是通過利用回收的廢棄二手集裝箱，加以重新設計和技術支持改造成的新型房屋，是一種滿足節能要求與環境和諧，又能緩解高房價、住房難問題的簡式房屋。具有安全、靈活、便捷、美觀、省時省力等優越性特點。集裝箱房屋在房地產行業具有很大的潛在市場和競爭力。

關鍵詞：集裝箱房屋 靈活性和經濟性 安全性和實用性 發展前景

目前世界上約有2400萬個TEU集裝箱在全球各地流轉，每年從運輸行業淘汰的集裝箱就有100多萬個TEU，大量的舊二手集裝箱為集裝箱房屋提供了廉價的材料來源，為集裝箱房屋在房地產行業的開拓和發展提供了有力的基礎。隨著社會的不斷進步發展，人們生活節奏的加快，人口流動性的加大，越來越激發人們對居住空間流動性、安全性、實用性、環境友好等各方面的思考，集裝箱房屋也越來越廣泛的被運用到公共建筑，學校、酒店、博物館、展覽館、旅景區、商鋪等領域。

一、集裝箱房屋的靈活性和經濟性

建造集裝箱房屋時，不需要建筑模板和腳手架，只需將一個個模塊化的集裝箱由低到高如“堆積木”一般一一碼放起來，然后再用螺釘拴住，并對大樓外觀作一些修飾和改進，落成后的集裝箱大樓看起來和普通大樓差不多。而且建造集裝箱房屋不會造成大量的建筑垃圾，與建造普通房屋相比，可以節省大量的勞動力、材料、時間和金錢。集裝箱房屋可以短時間內通過工廠化生產加工，在不到兩個月的時間內就能完成數萬平方米的集裝箱房屋，遠遠超越于傳統房屋的建造優勢。

其靈活性主要體現在：可工廠化生產制造，建筑周期可比傳統建筑縮短40%~60%；建造工藝簡單，幾乎不需要建材堆放地和大型工程車；可堆疊、可分割、可搬遷、可回收重復利用等等。

其經濟性主要體現在：可通過流水作業大批生產，其批量效應所產生的生產速度可以使房屋建造成本大大降低，加快資金的周轉和回報；集裝箱房屋的主要建材是通過回收利用廢棄的舊二手集裝箱，因此性價比極高；建造工藝大大降低了勞動力和節省了時間等等。

二、集裝箱房屋的安全性和實用性

集裝箱房屋是一種環保建筑，可以循環利用，經過特殊處理，具有絕緣隔熱、堅固耐用的特點，廣泛用于工礦企業、經濟型酒店、電力水力、石油勘探、物流企業等領域。集裝箱房屋采用高強度鋼結構加上先進的防銹工藝、防火工藝和抗震抗壓工藝，可以使房屋壽命提高很多。防風、防雨、防潮、隔熱、隔音、保溫能力等都有很好的處理，跟傳統房屋一樣的舒適。而且，集裝箱房屋廠房內生產代替工地生產，可以有效減少環境污染和噪音，材料的浪費也比傳統建筑降低60%~70%。

其安全性主要體現在：采用高強度鋼結構，房屋非常牢固穩定；不會受潮霉變，防風、防雨、防火、防銹；絕緣、保溫、隔熱隔音；集裝箱間采用螺栓鉚接，可靠性高；針對不同情況，可以采用相應的特殊工藝處理以提高安全性能。

其實用性主要體現在：廠房內生產，幾乎不產生建筑垃圾；綠色環保，建造省時省力，靈活多變；可回收重復利用；能有效緩解房價高住房難的問題等等。

三、集裝箱房屋的發展前景

中國大陸市場是目前全球房地產行業最為興旺發達的市場，當然會伴隨著高房價、低收入、住房難的問題在各地不斷涌現，以一線城市最為緊張，這樣就促推了集裝箱房屋市場的開拓和發展。以中集集團為主的全球集裝箱房屋供應商，已經準備深度發掘集裝箱房屋市場，在市場上掀起了集裝箱房屋熱潮。目前，擁有漂亮的造型、環保的內裝修，以及起居、會客、娛樂、貯藏等全面功能的集裝箱房屋已經廣泛推廣了，這表明，集裝箱房屋與傳統房屋越來越接近，且與其相比越來越具有優勢。人口過剩和不斷遷徙成了現代人生活的標志，因此便于移動的可拆卸重復利用的集裝箱房屋贏得了不少人的親睞和稱贊。集裝箱房屋相對于傳統房屋能提供給大家更多的選擇，個人、家庭、甚至是一個社區都能各取所需。因此，集裝箱房屋既能滿足人們對傳統房屋的要求和特點，又能滿足人們新的追求，其發展前景很樂觀，具有龐大的潛在市場和競爭力，尚屬房地產行業的一個新興領域。

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