集裝箱房屋淺析

2013年7月15日

摘要：集裝箱房屋早已在國外普遍應用，并得到了多數(shù)人的親睞和稱贊，它是通過利用回收的廢棄二手集裝箱，加以重新設計和技術(shù)支持改造成的新型房屋，是一種滿足節(jié)能要求與環(huán)境和諧，又能緩解高房價、住房難問題的簡式房屋。具有安全、靈活、便捷、美觀、省時省力等優(yōu)越性特點。集裝箱房屋在房地產(chǎn)行業(yè)具有很大的潛在市場和競爭力。

關(guān)鍵詞：集裝箱房屋 靈活性和經(jīng)濟性 安全性和實用性 發(fā)展前景

目前世界上約有2400萬個TEU集裝箱在全球各地流轉(zhuǎn)，每年從運輸行業(yè)淘汰的集裝箱就有100多萬個TEU，大量的舊二手集裝箱為集裝箱房屋提供了廉價的材料來源，為集裝箱房屋在房地產(chǎn)行業(yè)的開拓和發(fā)展提供了有力的基礎(chǔ)。隨著社會的不斷進步發(fā)展，人們生活節(jié)奏的加快，人口流動性的加大，越來越激發(fā)人們對居住空間流動性、安全性、實用性、環(huán)境友好等各方面的思考，集裝箱房屋也越來越廣泛的被運用到公共建筑，學校、酒店、博物館、展覽館、旅景區(qū)、商鋪等領(lǐng)域。

一、集裝箱房屋的靈活性和經(jīng)濟性

建造集裝箱房屋時，不需要建筑模板和腳手架，只需將一個個模塊化的集裝箱由低到高如“堆積木”一般一一碼放起來，然后再用螺釘拴住，并對大樓外觀作一些修飾和改進，落成后的集裝箱大樓看起來和普通大樓差不多。而且建造集裝箱房屋不會造成大量的建筑垃圾，與建造普通房屋相比，可以節(jié)省大量的勞動力、材料、時間和金錢。集裝箱房屋可以短時間內(nèi)通過工廠化生產(chǎn)加工，在不到兩個月的時間內(nèi)就能完成數(shù)萬平方米的集裝箱房屋，遠遠超越于傳統(tǒng)房屋的建造優(yōu)勢。

其靈活性主要體現(xiàn)在：可工廠化生產(chǎn)制造，建筑周期可比傳統(tǒng)建筑縮短40%~60%；建造工藝簡單，幾乎不需要建材堆放地和大型工程車；可堆疊、可分割、可搬遷、可回收重復利用等等。

其經(jīng)濟性主要體現(xiàn)在：可通過流水作業(yè)大批生產(chǎn)，其批量效應所產(chǎn)生的生產(chǎn)速度可以使房屋建造成本大大降低，加快資金的周轉(zhuǎn)和回報；集裝箱房屋的主要建材是通過回收利用廢棄的舊二手集裝箱，因此性價比極高；建造工藝大大降低了勞動力和節(jié)省了時間等等。

二、集裝箱房屋的安全性和實用性

集裝箱房屋是一種環(huán)保建筑，可以循環(huán)利用，經(jīng)過特殊處理，具有絕緣隔熱、堅固耐用的特點，廣泛用于工礦企業(yè)、經(jīng)濟型酒店、電力水力、石油勘探、物流企業(yè)等領(lǐng)域。集裝箱房屋采用高強度鋼結(jié)構(gòu)加上先進的防銹工藝、防火工藝和抗震抗壓工藝，可以使房屋壽命提高很多。防風、防雨、防潮、隔熱、隔音、保溫能力等都有很好的處理，跟傳統(tǒng)房屋一樣的舒適。而且，集裝箱房屋廠房內(nèi)生產(chǎn)代替工地生產(chǎn)，可以有效減少環(huán)境污染和噪音，材料的浪費也比傳統(tǒng)建筑降低60%~70%。

其安全性主要體現(xiàn)在：采用高強度鋼結(jié)構(gòu)，房屋非常牢固穩(wěn)定；不會受潮霉變，防風、防雨、防火、防銹；絕緣、保溫、隔熱隔音；集裝箱間采用螺栓鉚接，可靠性高；針對不同情況，可以采用相應的特殊工藝處理以提高安全性能。

其實用性主要體現(xiàn)在：廠房內(nèi)生產(chǎn)，幾乎不產(chǎn)生建筑垃圾；綠色環(huán)保，建造省時省力，靈活多變；可回收重復利用；能有效緩解房價高住房難的問題等等。

三、集裝箱房屋的發(fā)展前景

中國大陸市場是目前全球房地產(chǎn)行業(yè)最為興旺發(fā)達的市場，當然會伴隨著高房價、低收入、住房難的問題在各地不斷涌現(xiàn)，以一線城市最為緊張，這樣就促推了集裝箱房屋市場的開拓和發(fā)展。以中集集團為主的全球集裝箱房屋供應商，已經(jīng)準備深度發(fā)掘集裝箱房屋市場，在市場上掀起了集裝箱房屋熱潮。目前，擁有漂亮的造型、環(huán)保的內(nèi)裝修，以及起居、會客、娛樂、貯藏等全面功能的集裝箱房屋已經(jīng)廣泛推廣了，這表明，集裝箱房屋與傳統(tǒng)房屋越來越接近，且與其相比越來越具有優(yōu)勢。人口過剩和不斷遷徙成了現(xiàn)代人生活的標志，因此便于移動的可拆卸重復利用的集裝箱房屋贏得了不少人的親睞和稱贊。集裝箱房屋相對于傳統(tǒng)房屋能提供給大家更多的選擇，個人、家庭、甚至是一個社區(qū)都能各取所需。因此，集裝箱房屋既能滿足人們對傳統(tǒng)房屋的要求和特點，又能滿足人們新的追求，其發(fā)展前景很樂觀，具有龐大的潛在市場和競爭力，尚屬房地產(chǎn)行業(yè)的一個新興領(lǐng)域。

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